Usługa Zarządzania wynajmem pomaga właścicielom nieruchomości w zarządzaniu wynajmowanymi przez nich mieszkaniami lub innymi obiektami. Głównym celem tej usługi jest zapewnienie właścicielom nieruchomości profesjonalnej pomocy, która pozwala na maksymalizację zysków z najmu i minimalizację ryzyka związanego z zarządzaniem wynajmowanymi obiektami.
W ramach usługi Zarządzania wynajmem, oferuję szereg czynności, które pomagają właścicielom nieruchomości w zarządzaniu ich obiektami. Poniżej czynności, które oferuję w ramach zarządzania najmem:
Marketing nieruchomości:
-
Sesja fotograficzna i filmowa nieruchomości
-
Publikowanie ogłoszeń na portalach internetowych i social mediach
-
Organizacja dni otwartych i prezentacji dla potencjalnych najemców
Wybór i weryfikacja najemców:
-
Przeprowadzanie wywiadów z potencjalnymi najemcami
-
Weryfikacja historii kredytowej i referencji
-
Sprawdzanie wiarygodności finansowej najemców
Negocjacje i zawieranie umów najmu:
-
Przygotowanie i negocjowanie warunków umowy najmu
-
Zawarcie umowy najmu zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa
-
Sporządzanie protokołu zdawczo-odbiorczego nieruchomości
Zarządzanie finansami:
-
Pobieranie czynszu i opłat za media
-
Prowadzenie ewidencji finansowej
-
Monitorowanie i zarządzanie płatnościami oraz opóźnieniami
Utrzymanie nieruchomości:
-
Organizacja i nadzór nad pracami konserwacyjnymi i naprawczymi
-
Regularne przeglądy techniczne nieruchomości
-
Zarządzanie awariami i zgłoszeniami od najemców
Obsługa najemców:
-
Reagowanie na zgłoszenia i potrzeby najemców
-
Rozwiązywanie konfliktów i problemów związanych z wynajmem
-
Zapewnienie wsparcia administracyjnego i technicznego
Kontrola i audyt nieruchomości:
-
Regularne inspekcje nieruchomości w celu oceny jej stanu
-
Sporządzanie raportów z inspekcji i rekomendacje dotyczące napraw
Porady prawne i zgodność z przepisami:
-
Doradztwo w zakresie prawa najmu
-
Zapewnienie zgodności z lokalnymi przepisami i regulacjami